Asansör Periyodik Kontrolü ve Etiket Zorunlulukları
Bina ve site yöneticisi olarak sorumluluklarınız çok geniştir ve bunlardan biri de asansörlerin güvenliğini sağlamaktır. Türkiye'de asansörlerin işletilmesi, bakımı ve yıllık kontrolü ciddi yasal yükümlülüklere tabidir. Bu yükümlülükleri yerine getirmemek, sadece büyük can güvenliği riskleri yaratmakla kalmaz, aynı zamanda yüksek idari para cezalarına ve asansörün mühürlenmesine yol açar. Peki, bir yönetici olarak yasal olarak bilmeniz gerekenler nelerdir?
Yasal Çerçeve: Hangi Kontroller Zorunlu?
T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yayımlanan ilgili yönetmelikler (en başta Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği) gereğince, asansör sahipleri (genellikle bina veya site yönetimi) iki temel görevi yerine getirmek zorundadır:
1. Aylık Rutin Bakım (Bakım Firması Sorumluluğu)
Asansörünüzün işleyişini sürdürmek ve arızaları önlemek için yetkili, TSE Hizmet Yeterlilik Belgesine (HYB) sahip bir bakım firmasıyla sözleşme yapılması zorunludur. Bu sözleşme kapsamında firma, asansörün yağlanması, ayarlanması ve yıpranan parçaların kontrolünü yapar. Bakım sorumluluğunu üstlenen sizsiniz, ancak uygulamayı firma yapar.
2. Yıllık Periyodik Kontrol (A Tipi Muayene Kuruluşu Sorumluluğu)
Bu, aylık bakımdan tamamen farklı ve zorunlu bir denetimdir. Yönetim olarak, asansörünüzü her yıl, belediye tarafından yetkilendirilmiş A Tipi Akredite Muayene Kuruluşlarına kontrol ettirmek zorundasınız. Bu kontrol, asansörün can ve mal güvenliği açısından ilgili standartlara uygun olup olmadığını belirler.
Periyodik Kontrol Etiketleri ve Anlamları
Yıllık kontrol sonrasında asansöre iliştirilen renkli etiketler, yöneticiler için en önemli göstergedir. Etiketin anlamı ve yapmanız gerekenler şunlardır:
Etiket Rengi Ne Anlama Gelir?
-Yeşil Kusursuz Asansör standartlara tamamen uygundur. Rutin aylık bakıma devam.
-Mavi Hafif Kusurlu Minör eksikler var ancak kullanımı güvenlidir. Kusurlar 12 ay içinde giderilmelidir.
-Sarı Kusurlu Güvenlik açısından önemli eksikler mevcut. Eksikler 120 gün içinde giderilmelidir.
-Kırmızı Güvensiz Can güvenliği için yüksek risk taşıyan kusurlar var. Derhal kullanımdan kaldırılmalı ve 30 gün içinde onarılmalıdır.
Unutmayın: Kırmızı etiket alan asansör, süre sonunda uygun duruma getirilmezse, belediye tarafından mühürlenir ve kullanımı tamamen yasaklanır.
Yasal İhmalin Sonuçları: Cezalar ve Sorumluluk
Asansörünüzün periyodik kontrolünü süresi içinde yaptırmazsanız veya Kırmızı/Sarı etiket aldığında yasal süreler içinde onarımını sağlamazsanız:
İdari Para Cezası: İlgili kurumlar (Belediye veya Denetim Kuruluşları) yönetmeliğe uymayanlar hakkında yüksek miktarda idari para cezaları uygulama yetkisine sahiptir.
Hukuki Sorumluluk: En önemlisi, ihmal nedeniyle yaşanacak bir kaza durumunda, asansör sahibi (yani bina yönetimi) hukuki ve cezai olarak sorumlu tutulabilir.
Hizmet Kesintisi: Asansörünüz mühürlenir ve site sakinleri/bina kullanıcıları mağdur olur.
Sonuç: Sorumluluğunuzu Ertelemeyin
Asansör güvenliği, lüks değil, yasal bir zorunluluktur ve bir insanlık görevidir. Yöneticiler olarak sizin göreviniz, asansörünüzün yalnızca çalışır durumda olmasını değil, aynı zamanda yasal ve güvenli olmasını sağlamaktır.
Şimdi Harekete Geçin: Asansörünüzün son periyodik kontrol tarihini kontrol edin ve etiket rengini öğrenin. Eğer Sarı veya Kırmızı etiketli bir asansörünüz varsa, yasal süreler dolmadan gerekli onarım ve modernizasyon çözümleri için hemen bizimle iletişime geçin.